Vendu
() T2 DUPLEX HAUTEURS DE BRIANÇON
Réf : 2940
T2 Duplex avec Vue Panoramique ? Potentiel d?Agrandissement Exceptionnel ! Briançon ? Versant Sud | Dernier étage | Vue dégagée plein Sud Situé sur les hauteurs ensoleillées de Briançon, ce T2 en duplex de 35 m² habitables (38 m² au sol) offre un potentiel rare d?agrandissement grâce à ses combles aménageables et la possibilité de prolonger la mezzanine. À mi-chemin entre la Cité Vauban et les commerces de la Grande Boucle, dans un secteur calme et recherché, ce bien bénéficie d?un emplacement stratégique, avec un accès rapide à la vallée de Serre Chevalier (2 minutes en voiture). Disposition actuelle : Entrée Salle de bains & WC séparé Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine Salon ouvrant sur une loggia exposée plein Sud À l?étage : grande chambre + mezzanine avec accès aux combles aménageables Les + qui font la différence : ? Dernier étage sans vis-à-vis ? Exposition plein Sud avec vue dégagée ? Potentiel d?agrandissement important : combles + mezzanine extensible ? Bien meublé et équipé, prêt à l?usage ? Cave, casier à skis et parking collectif ? Charges raisonnables : 90€/mois, pas de gros travaux prévus dans la copropriété Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et la valeur de ce bien, idéal en résidence principale, pied-à-terre en montagne, ou pour un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Surface habitable (m²)
41,71 m²
Surface loi Carrez (m²)
34,68 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée,null
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Charges
90 €
Taxe foncière annuelle
957 €
Taxe d'habitation
862 €
DPE en cours
Détails des diagnostics énergétiques
DPE en cours