Coup de coeur
Saint-Chaffrey (05330)
Exclusif
Saint-Chaffrey (05330) T2 avec coin montagne à 400 m des pistes plein Sud
Réf : C446
238 000 €
Vous recherchez le pied-à-terre alpin idéal ou un placement locatif ? Ne cherchez plus !
Idéalement situé rue du Centre, à seulement 400 mètres des remontées mécaniques (soit quelques minutes à pied, chaussures de ski aux pieds !), cet appartement allie emplacement stratégique, la fonctionnalité et rentabilité.
Les atouts du bien :
-
Surface & Agencement (33.43 m²) : Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2006) au style authentique pierres et bois, ce T2 est un modèle d'optimisation.
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Espaces nuit : Une belle chambre lumineuse exposée Sud + un coin montagne fermé (idéal pour maximiser la capacité d'accueil et booster la rentabilité locative).
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Pièce de vie & Extérieur : Un séjour baigné de lumière (exposition Sud) ouvrant directement sur une terrasse et un jardin en copropriété.
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Cuisine & Sanitaires : Cuisine aménagée et équipée, entrée avec WC séparé et salle de bains.
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Confort & Prestations : Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louer ou à occuper immédiatement. Aucun frais à prévoir, appartement très propre et fonctionnel.
Les "Plus" très recherchés en station :
-
Une place de parking privative couverte .
-
Un casier à skis sécurisé.
Le Mot de l'Expert – Opportunité Investisseur ou famille :
Coté famille: son aménagement fonctionnel et sa praticité feront de ce bien un lieu de vacances en famille privilégié.
Coté investisseur : grâce à son emplacement ultra-prisé au cœur du centre et à 400 m des pistes, sa configuration 4/6 couchages et son stationnement (un luxe rare en station), ce bien bénéficie d'une forte demande en location saisonnière (hiver comme été). Un investissement clé en main .
DPE:D
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
05330
Surface habitable (m²)
33,43 m²
Surface loi Carrez (m²)
33,43 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
OUI
Vue
montagne et residence
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Convecteur
Format de chauffage
Collectif, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2006
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
3
nombre de lots
63
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
238 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
226 667 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
165 €
Taxe foncière annuelle
662 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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