Saint-Chaffrey (05330)
Saint-Chaffrey (05330) Sublime potentiel de rénovation pour cette maison de village mitoyenne
Réf : C445
670 000 €
Nichée au calme dans un secteur résidentiel prisé sur les hauteurs Sud de Saint-Chaffrey, cette vaste maison de village traversante (Nord/Sud) offre une opportunité rare d'investissement et de création sur mesure.
Exposée plein Sud, la bâtisse bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre authentique préservé. Totalement à rénover, elle développe 550 m² de planchers répartis sur 3 niveaux d'environ 180 m² chacun, offrant un champ des possibles exceptionnel : projet de résidence familiale d'exception, création d'une maison d'hôtes ou découpe en plusieurs appartements de standing.
Les atouts majeurs du bien :
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Exposition & Cadre : Exposition Sud privilégiée, secteur très calme et recherché.
-
Projet clé en main : Vendue avec un permis de construire en cours de validité, conçu pour révéler tout le charme architectural du lieu (secteur ABF / Bâtiments de France).
-
Stationnement : Inclus, la possibilité de créer 9 places de parking extérieures.
Agencement actuel des plateaux :
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Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée menant à deux espaces distincts, prolongés par une majestueuse pièce voûtée de 75 m² et un second volume de 30 m².
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Étage 1 : Un dégagement central distribuant 8 chambres équipées chacune d'un point d'eau (4 exposées Sud, 4 au Nord) et une salle d'eau.
-
Étage 2 (Combles) : Magnifique volume sous charpente avec lucarne « chien-assis » au Sud et deux accès extérieurs indépendants.
Une occasion unique de redonner vie à un patrimoine de caractère aux portes de Serre Chevalier.
Contactez-nous pour étudier le dossier et organiser une visite.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
05330
Surface habitable (m²)
550 m²
Surface loi Carrez (m²)
450 m²
Nombre de chambre(s)
11
Nombre de pièces
17
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
9
Exposition
Nord-Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
670 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
638 175 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,99 %
DPE ANCIENNE VERSION
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