Coup de coeur
Briançon (05100)
Briançon (05100) Ensemble de 3 lots de copropriété - Au coeur de Vauban
Réf : 2951
441 000 €
Imaginez... Réunir toute votre tribu le temps d'un week-end prolongé, partager de grands repas chaleureux, voir les enfants grandir et s'épanouir, tout en offrant à chacun son propre espace d'indépendance. Ce rêve d'une vie de famille partagée, sans les contraintes de l'achat d'un immeuble entier, devient enfin réalité.
Bienvenue au cœur de la cité Vauban à Briançon, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. C’est ici, au fil des ruelles pavées chargées d'histoire, que se cache ce véritable trésor immobilier. Une opportunité rare de créer votre havre de paix intergénérationnel.
Les atouts d'un ensemble immobilier unique
Ce bien d'exception se compose de 3 lots de copropriété, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de goût et un potentiel d'agrandissement incroyable :
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Le cœur de famille (T4 de 122 m²) : Un grand appartement spacieux et chaleureux, entièrement rénové avec soin. Ses volumes sont parfaits pour accueillir vos tablées familiales et créer des souvenirs inoubliables.
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L'esprit d'indépendance (Studio de 32 m² avec coin nuit) : Également rénové avec beaucoup de goût, il est idéal pour loger vos adolescents en quête d'autonomie, recevoir les grands-parents ou générer un revenu locatif.
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Le futur à inventer (Deux greniers de 47 m² et 71 m²) : Deux magnifiques espaces à fort potentiel, aménageables en habitations. L'occasion parfaite pour concevoir, demain, les appartements de vos enfants au sein du même immeuble.
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Les plus : Une grande cave de 16 m² (parfaite pour les vélos et les skis) vient compléter cet ensemble.
Le charme de l'Histoire : Situé dans une zone classée Monument Historique, toute rénovation future se fera en accord avec les Bâtiments de France, vous garantissant la préservation d'un patrimoine architectural d'exception.
Une vie de quartier douce et pratique
Vivre dans la vieille ville, c'est s'offrir un quotidien à pied où tout est à portée de main pour vos enfants et vous :
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Commerces et animations de la vieille ville au pied de l'immeuble.
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Écoles : Lycée à 10 minutes à pied, école primaire à 15 minutes.
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Connexions : Centre-ville à 20 minutes de marche et réseau de bus à moins de 10 minutes à pied.
Côté technique
-
Charges de copropriété : Ultra-faibles (40 € / mois grâce à un syndic bénévole).
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Diagnostic Énergétique : DPE E.
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À noter : Pas de procédure en cours dans la copropriété
Ne laissez pas passer cette chance de bâtir votre histoire familiale dans l'un des plus beaux cadres des Alpes. Contactez-nous pour une visite émotion. Contactez-nous pourune visite !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
05100
Surface habitable (m²)
145,64 m²
Surface loi Carrez (m²)
145,64 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
GRANDE RUE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Cave
OUI
Surface cave (m²)
16.06
Exposition
Ouest
Année de construction
1650
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
4
nombre de lots
12
Quote Part annuelle des charges
480 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
441 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
40 €
Taxe foncière annuelle
1 900 €
DPE en cours
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