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Briançon (05100)
Coup de coeur
Briançon (05100) Briançon hauteurs versant Sud- MAISON 12 pièces
Réf : 2948
580 000 €
Sur les hauteurs de Briançon, exposée plein Sud, cette maison de maître chargée d’histoire du 18ème siècle domine le paysage et le temps. Édifiée il y a plusieurs siècles, elle a été le témoin silencieux de grandes pages de l’Histoire, notamment de la Seconde Guerre mondiale, dont certains éléments encore visibles confèrent à la propriété une âme rare et authentique.
Implantée au cœur d’un terrain clos et préservé de 1 650 m², à l’abri des regards, la bâtisse bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel du matin au soir. Le jardin, intime et paisible, invite à imaginer des moments de vie simples et précieux : repas de famille, jeux d’enfants, longues soirées d’été face aux montagnes.
La maison a déjà fait l’objet d’une mise hors d’eau et hors d’air, offrant une base saine pour un projet de rénovation ambitieux. Un drainage a été réalisé côté rue et Nord-Ouest. Elle est prête à entamer une seconde vie, portée par un projet respectueux de son caractère et de son histoire.
Située en zone Bâtiments de France, elle bénéficie d’un permis de construire accordé et toujours en cours de validité (informations complémentaires en agence), un véritable atout pour concrétiser sereinement votre projet.
En annexes : une belle véranda, garage avec atelier, cinq caves, idéales pour le stockage ou des aménagements complémentaires.
Cette demeure offre de multiples possibilités d’aménagement : grande maison familiale transmise de génération en génération, résidence principale de caractère, ou division en plusieurs appartements, selon vos envies.
Un bien rare, empreint d’émotion et de mémoire, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie, une histoire à continuer d’écrire.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
05100
Surface habitable (m²)
400 m²
surface terrain
1 650 m²
Surface loi Carrez (m²)
400 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
3
Vue
dégagée, montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Cuisine
Sans
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1751
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
580 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
555 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
DPE vierge
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