Saint-Chaffrey (05330)
Exclusif
Briançon (05100) Maison T4+T2 avec garage
Réf : 2955
310 000 €
Située dans le secteur du Champ de Mars, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec un potentiel locatif.
Elle se compose de deux appartements indépendants, représentant une surface totale d’environ 103 m² : un T2 de 40 m² et un T4 en duplex de 63 m².
Habitable en l’état, la maison nécessite des travaux de rénovation permettant d’envisager une remise au goût du jour et une valorisation du bien. Elle dispose également d’un garage, d'une cave, d'une terrasse et d’un jardinet à l’arrière exposé Nord.
Le T2 de 40 m² – Premier étage
Situé au-dessus du garage, cet appartement bénéficie d’une agréable terrasse exposée sud-ouest, accessible depuis le séjour et la chambre. Il se compose d’une entrée avec accès à un cellier, d’une cuisine aménagée, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Le chauffage est entièrement éléctrique. Pour l'eau chaude : chaudière électrique.
Le T4 en duplex de 63 m² – Deuxième et dernier étages
Le premier niveau comprend une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un séjour ouvrant sur un balcon et une terrasse exposée ouest, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Les fenêtres sont en PVC double vitrage à ce niveau.
Le dernier niveau accueille un dégagement desservant deux chambres mansardées, restées dans leur état d’origine et nécessitant des travaux de rénovation.
Ce logement dispose d’un chauffage central au fioul privatif. Eau chaude par chauffe-eau électrique.
Une cave avec accès extérieur complète ce logement..
Les annexes et extérieurs
La propriété bénéficie d’un garage, de caves, d’une grande terrasse exposée sud-ouest et d’un jardinet situé à l’arrière de la maison, sur un terrain en pente exposé nord.
Un bien à potentiel pour un projet patrimonial
Grâce à ses deux logements indépendants, à ses annexes et à ses espaces extérieurs, cette maison constitue une opportunité à étudier pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier avec plusieurs possibilités d’aménagement.
À noter : la maison est située sur un axe routier passant. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l’ensemble.
Visites possibles début novembre, nous contacter.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
05100
Surface habitable (m²)
103 m²
surface terrain
266 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
14
Exposition
Ouest
Année de construction
1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,08 %
DPE ANCIENNE VERSION
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