Sous-compromis

Exclusif

Saint-Martin-de-Queyrières (05120) Chalet d'alpage en prise directe avec la nature

Réf : 2942 325 000 €

Vous rêviez d'un chalet d'alpage, isolé pour déconnecter complètement, d'une vie en autarcie avec, de surcroit une superbe vue dégagée et panoramique ? L'agence Charlemagne Immobilier a exaucé votre voeux ! Superbe chalet d'alpage du 17ème siècle jouissant d'une vue panoramique dégagée sur la Barre des Ecrins et sur le Pelvoux. Entièrement rénové depuis son acquisition, il offre de belles prestations qui ont permis de conserver le charme de l'ancien, aussi bien intérieurement qu'extérieurement ! La pièce de vie principale de 50 m² environ donne un accès direct sur la terrasse en mélèze, une superbe cheminée viendra parfaire les soirées au coin du feu. Il y a également le coin-cuisine, une mezzanine avec couchage possible et une vraie cave ! Au rez-de-chaussée, une grande chambre viendra parfaire le chalet, avec une salle d'eau-wc. L'eau se fait par captage à une source de montagne. Pour l'eau chaude, c'est une chaudière à gaz. Des panneaux photovoltaïques permettent d'avoir de l'électricité. L'assainissement est un puisard, il faudra prévoir une mise aux normes conformément à la règlementation en vigueur concernant l'alpage. Le chalet et le terrain sont en zone naturelles donc inconstructibles. L'accès au chalet se fait, l'été, par un chemin forestier carrossable (non goudronné, chemin forestier) d'environ 4 à 6 km selon l'itinéraire. Attention, l'hiver, ce chemin forestier n'est pas déneigé. L'accès peux donc se faire à pieds, en raquettes, en ski de randonnée ou en moto-neige. Pour les amoureux de la montagne, de randonnée et de vie nature !

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 05120

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 890 m²

Nombre de pièces 2

Vue Panoramique,Montagnes

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 306 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,21 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 64 €

Taxe d'habitation 57 €

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