Saint-Chaffrey (05330)
Exclusif
Coup de coeur
Saint-Martin-de-Queyrières (05120) Maisonnette de village mitoyenne T5 dans un hameau préservé à 15 min de Briançon
Réf : 2952
307 400 €
Un refuge chaleureux où écrire vos plus beaux souvenirs de famille
Niché dans l'écrin préservé d'un hameaude la commune de Saint-Martin-de-Queyrières, découvrez ce véritable havre de paix. Une authentique maison de village mitoyenne du XIXᵉ siècle où le temps semble s'arrêter pour laisser place à l'essentiel : la nature, la convivialité et la vie de famille.
L'Esprit Montagne Sans Concession
Offrez-vous la magie d'un hameau paisible tout en bénéficiant du confort indispensable à une vie de famille épanouie :
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Accessible 365 jours par an : La route est entièrement goudronnée et déneigée l'hiver.
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L'autonomie tout en douceur : Connectée au tout-à-l'égout et à l'eau courante de la commune, la maison bénéficie d'une belle autonomie énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques (1 600 W) pour vos besoins quotidiens.
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Un cocon prêt à vous accueillir : Vendue entièrement meublée et équipée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Un Intérieur Rempli d'Histoire et de Chaleur
Dès le pas de la porte, l'atmosphère enveloppante du bois et de la pierre vous accueille.
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Le Cœur de la Maison : Une terrasse ensoleillée avec un jardinet plein Sud vous mènent vers un espace de vie chaleureux. La cuisine aménagée abrite une magnifique cuisinière "Godin", véritable fourneau-bouilleur assurant le chauffage central. Imaginez les repas d'hiver qui mijotent doucement, diffusant une douce chaleur dans toute la maison tandis que la neige tombe dehors.
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Un Coin de Paradis Extérieur : La pièce de vie s'ouvre au nord directement sur un jardin arboré. Un espace préservé sur 190 m² de terrain, parfait pour les jeux des enfants, les séances de lecture à l'ombre ou les pique-niques en famille. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
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L'Espace Nuit à l'Étage : Un dégagement optimisé dessert trois belles chambres. L'une d'elles, dotée d'une mezzanine, deviendra sans aucun doute le repaire rêvé des enfants ou le coin cabane pour les histoires du soir.
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Le Charme de l'Ancien : Au sous-sol, 40 m² de caves voûtées communicantes en terre battue n'attendent que vos bons vins, vos équipements de randonnée ou de ski, et vos projets d'affinage.
Les Caractéristiques Techniques :
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Type : Maison de village du XIXᵉ siècle (4 pièces)
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Exposition : Nord / Sud (presque mitoyenne)
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Chauffage : Piano à bois Godin bouilleur & conduit de cheminée
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Electricité : Panneaux photovoltaiques de 1600 watts
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Eau chaude : Chauffe-eau à gaz
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Menuiseries : Bois simple vitrage
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Toiture : Bac acier étanche
Que ce soit pour créer votre résidence principale autonome ou pour vous retrouver le week-end au grand air, cette maison n'attend plus que le rire des enfants et le crépitement du feu.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir ressentir la magie de cette maison.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
05120
Surface habitable (m²)
75 m²
surface terrain
190 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
montagnes
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
40
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
307 400 €
Taxe foncière annuelle
658 €
DPE ANCIENNE VERSION
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Etage -1
cave
40m² m²
en terre battue, saines, surface de toute la base foncière de la maison, chauffe-eau à gaz
Rez de chaussée
salon/sejour
40.37 m² m²
Carrelage (tomettes), cheminée-insert (non tubée), accès terrasse Sud
salle de bain
m²
Parquet bois, douche, WC, vasque, fenetre
cuisine
m²
Cuisinière à bois Godin type fournot-bouilleur qui chauffe la maison, gazinière, évier double, réfrigerateur/congélateur, accès direct au jardin
jardin
m²
grand remise à bois, espace de compostage
Etage 1
chambre
m²
Parquet bois, Vélux Sud
chambre
m²
Parquet bois, vélux , exposition Est
chambre
m²
Mezzanine
dégagement
m²
parquet bois, placard et accès grenier, local technique avec batteries des panneaux photovoltaïques
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
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